import React, { useState, useEffect } from 'react'; // Função para simular a chamada da API do LLM // Em um aplicativo real, você faria uma chamada fetch para a API do Gemini ou similar async function callLLM(prompt, currentStage, lastCategory) { // Dados detalhados dos empreendimentos, corrigidos e baseados nos PDFs fornecidos. const empreendimentos = { // --- Linha Vivabenx --- 'Vivabenx Lapa': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'Av. José Maria de Faria, 294 - Lapa', metragem: '34 m² e 37 m²', tipologia: '2 dormitórios', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**LAZER COMPLETO**: Prepare-se para uma vida repleta de diversão! Com Espaço Gourmet para jantares especiais, Salão de Festas para celebrar cada momento, Home Cinema para maratonas de séries, Coworking/Home Office para sua produtividade, Fitness para manter a forma, Pet Place para a alegria do seu amiguinho, Lavanderia Coletiva para praticidade, Churrasqueira com Forno de Pizza para momentos gourmet, Piscinas Adulto e Infantil para relaxar e se refrescar, Bicicletário para passeios leves, Praça do Fogo para um charme a mais nas noites frias, Brinquedoteca para a criançada, Playground para a energia extravasar, Sala para Delivery para suas entregas seguras e Horta Comunitária para seu toque verde. Uma vida vibrante te espera!', '**CONVENIÊNCIA E TECNOLOGIA**: Viva com a mente tranquila! Contamos com portaria blindada para sua segurança máxima, Wi-Fi nas áreas comuns para você estar sempre conectado, utensílios compartilhados que facilitam o dia a dia e tomadas USB nos apartamentos para sua conveniência. Seus pisos cerâmicos na sala, cozinha, área de serviço e banheiro garantem um ambiente sempre impecável. Este projeto inteligente foi desenhado para valorizar sua comodidade e privacidade, proporcionando um estilo de vida descomplicado e moderno.', '**POTENCIAL**: Um investimento com futuro! O Viva Bem Lapa não é apenas um lugar para morar, é uma oportunidade estratégica na Lapa, com um grande potencial de negociação. Se você busca viver bem e fazer um excelente negócio, este é o seu endereço!' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-lapa', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/viva-benx-lapa', regiao: 'Lapa, Zona Oeste', }, 'Viva Benx Klabin': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'Rua Alberto Day, 50 - Chácara Klabin', metragem: '36 m² (2 dorms) e 54 m² (3 dorms)', tipologia: '2 e 3 dormitórios', dataEntrega: 'JANEIRO/28', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**: Prepare-se para um oásis urbano na Chácara Klabin! Este bairro completo, tranquilo e arborizado oferece acesso fácil a grandes vias e ao metrô, garantindo mobilidade e qualidade de vida. Aqui, a felicidade se completa em momentos de diversão e relaxamento, com a serenidade de um lar conectado à cidade.', '**LAZER COMPLETO E BEM-ESTAR**: Desfrute de momentos inesquecíveis! O Viva Benx Klabin oferece piscinas para refrescar a alma, churrasqueira para encontros especiais, um salão de festas elegante para celebrar, academia completa para manter o ritmo, coworking para trabalhar com inspiração, um minimarket para suas compras rápidas e um pet place para a alegria do seu melhor amigo. Tudo pensado para seu conforto e lazer diário.', '**SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA**: Viva com consciência e tranquilidade! A segurança é prioridade com guarita blindada. Promovemos a sustentabilidade com reúso de águas pluviais, sensores de presença e lâmpadas eficientes para economia de energia, bacias sanitárias com dual flush e um bicicletário com recarga para bikes elétricas. Um projeto que cuida de você e do planeta.', '**CONCEPÇÃO ARQUITETÔNICA**: Um lar projetado para encantar! A arquitetura assinada por Rubio Luongo, o design de interiores por Jairo de Sender e o paisagismo por Sérgio Santana se unem para criar um ambiente harmonioso e sofisticado, onde cada detalhe reflete o cuidado e a excelência. Um verdadeiro convite para viver bem.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-klabin', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/viva-benx-klabin', regiao: 'Chácara Klabin, Zona Sul', }, 'Viva Benx Pompeia': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'Avenida Pompeia, 713 - Pompeia', metragem: '24 m² (tipo Studio), 30 m² (PNE), 40 m² (1 dorm com suíte), 45 m² (2 dorms)', tipologia: 'Estilo', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA**: Viva na Pompeia, um dos bairros mais tradicionais e seguros de São Paulo! Com infraestrutura completa na icônica Avenida Pompeia, você estará no coração da Zona Oeste, desfrutando de toda a conveniência e segurança que a metrópole pode oferecer.', '**LAZER E BEM-ESTAR**: Relaxe e divirta-se! O empreendimento conta com Bosque para um respiro verde, Pet Place para a diversão do seu pet, Home Cinema para noites de filmes, Fitness (coberto e descoberto), Brinquedoteca para a criançada se divertir, Salão de Jogos para a disputa amigável, Espaço Gourmet para encontros deliciosos, Piscina Adulto com Deck Molhado, Solarium, Lounge Piscina e Praça do Fogo para momentos aconchegantes.', '**CONVENIÊNCIA E INTELIGÊNCIA**: Sua vida mais fácil e conectada! A portaria blindada garante sua tranquilidade, a sala para delivery facilita suas encomendas, o coworking impulsiona sua produtividade, o bicicletário promove um estilo de vida ativo e a lavanderia coletiva OMO oferece praticidade. Com certificação Economix e gerador de conforto, este empreendimento une inteligência e bem-estar para uma vida sem preocupações.', '**UNIDADES ESPECIAIS**: Flexibilidade para o seu estilo de vida! Oferecemos unidades para serviços de moradia com lazer exclusivo, e a opção de escolher entre fogão elétrico ou a gás, com aquecimento de água central nos chuveiros para as unidades de serviço. Personalize seu espaço e viva com o máximo de conforto e conveniência.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-pompeia', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/viva-benx-pompeia', regiao: 'Pompeia, Zona Oeste', }, 'Viva Benx Star Campo Belo': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'Rua Constantino de Sousa, 182 Campo Belo', metragem: '37 a 75 m² (residenciais) e 26 a 41 m² (serviços de moradia)', tipologia: '2 e 3 dormitórios (residenciais) e Studio/1 dorm (serviços de moradia)', dataEntrega: 'Consulte para mais detalhes', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO E CHARME**: Uma localização nobre no Campo Belo, com ruas arborizadas e tranquilas, oferece um show de bem-estar em um bairro charmoso e com identidade marcante. Qualidade de vida no centro de tudo, em um endereço que combina serenidade e acesso a conveniências.', '**LAZER ABRANGENTE**: Diversão e relaxamento para todos os gostos! Desfrute de Sauna seca, Fitness e Sala de Pilates para cuidar do corpo, Fitness externo para treinar ao ar livre, Horta e pomar comunitários, Redário para descansar, Home Cinema para sessões de filmes, Espaço Gourmet para o chef que existe em você, Salão de Festas com copa para suas celebrações, Brinquedeca, Bicicletário, Sala para delivery, Lavanderia coletiva Omo, Mini Market Smart Benx by Onii para compras rápidas, Coworking/Home office para sua produtividade, Pet place e Playground para a diversão de todos, Piscina adulto com deck molhado e infantil, Solarium, Bar da piscina, e um Rooftop gourmet com churrasqueira e Fireplace lounge para vistas incríveis.', '**INOVAÇÃO E CONECTIVIDADE**: Um empreendimento que pensa no seu futuro! Conte com carro compartilhado TURBI no condomínio, certificação Economix, portaria blindada para segurança máxima, gerador de conforto, ar-condicionado nas áreas comuns, lâmpadas de LED, sensores de presença, captação e reúso de água da chuva, elevadores inteligentes, tomadas USB nos apartamentos e bancada de granito na cozinha e banheiro. Tecnologia e sustentabilidade integradas para sua melhor experiência.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-star-campo-belo', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/viva-benx-star-campo-belo', regiao: 'Campo Belo, Zona Sul', }, 'Viva Benx Star Conceição': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'Rua Itatiaia, 201 - Conceição - São Paulo-SP', metragem: 'Residencial: 42.50 m² a 44 m² (2 dorms) e 56 m² (3 dorms). Serviços de Moradia: 27 m² a 31 m² (Studio) e 38 m² a 44 m² (1 dorm com varanda).', tipologia: '2 e 3 dormitórios (residenciais) e Studio/1 dorm (serviços de moradia)', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**MOBILIDADE E LOCALIZAÇÃO**: Próximo à estação Conceição do metrô (Zona Sul), entre Saúde e Jabaquara, com acesso rápido ao litoral. Faz bem estar próximo de tudo, com mobilidade urbana e acesso facilitado.', '**LAZER COMPLETO**: Salão de Festas Gourmet, Home Cinema, Fitness (coberto e descoberto), Brinquedoteca, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Piscinas Adulto e Infantil com Solarium, Playground, Praça do Fogo, Horta Comunitária e Pet Place.', '**CONVENIÊNCIA E SEGURANÇA**: Lobby Social com Pé-Direito Duplo, Sala para Delivery, Coworking & Home Office, Bicicletário, Lavanderia Coletiva, Beauty Center e Portaria Blindada.', '**SUSTENTABILIDADE E MODERNIDADE**: Certificação Economix, gerador de conforto, ferramentas e utensílios compartilhados, ar-condicionado e Wi-Fi nas áreas comuns, lâmpadas de LED, sensores de presença, reúso de água da chuva e tomadas USB nos apartamentos. Opções de fogão elétrico ou a gás.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-star-conceicao', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/viva-benx-star-conceicao', regiao: 'Conceição, Zona Sul', }, 'Viva Benx Estação Vila Mariana': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'Rua Francisco Cruz, 555, Vila Mariana', metragem: 'Studios (28m²), 2 dorms (31m², 32m², 35m², 36m², 40m²)', tipologia: 'HIS, HMP, R2V', dataEntrega: 'JULHO/28', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**: No coração de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera, Av. Paulista, Rua Vergueiro, Rua Domingo de Morais e estações de metrô. Um projeto diferenciado que oferece acesso a transporte, comércio, serviços, escolas, universidades, parques e lazer de altíssima qualidade.', '**LAZER COMPLETO**: Piscina adulto (deck molhado e solário), piscina infantil, academia, brinquedoteca, pet place.', '**LAZER EXCLUSIVO NA COBERTURA**: Mirante SPA, Family Lounge com Churrasqueira e Lounge.', '**SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA**: Certificado EDGE (Excelência de Projeto para Maior Eficiência), com lâmpadas de LED, sensores de presença, captação e reúso da água da chuva, elevadores inteligentes, central para Coleta Seletiva, torneiras com economizadores de água, paisagismo ecológico e fachada com desempenho termolumínico.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-estacao-vila-mariana', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/VIVA-BENX-ESTACAO-VILA-MARIANA', regiao: 'Vila Mariana, Zona Sul', }, 'Viva Benx Butantã': { categoria: 'Linha Viva Benx', endereco: 'R. Desembargador Armando Fairbanks, 199 - Butantã', metragem: '2 dormitórios (42-55 m²), 1 dormitório (31-35 m²)', tipologia: '2 dormitórios e 1 dormitório', dataEntrega: 'FEVEREIRO/27', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**: Próximo à Estação Butantã (Linha Amarela), Parque Villa-Lobos e Shopping Eldorado, ideal para quem busca otimizar o tempo.', '**LAZER DIFERENCIADO (2 PAVIMENTOS)**: Piscina adulto com deck molhado e cascata, salão de festas, salão de jogos, academia, brinquedoteca, coworking, minimarket, sala para delivery, playground, pet place e pet care, lavanderia, bicicletário, spa, horta e mirante.', '**SEGURANÇA E SOFISTICAÇÃO**: Portaria com vidro blindado e lobby com pé-direito duplo.', '**SUSTENTABILIDADE EDGE**: Certificação EDGE para mais comodidade, entretenimento e mobilidade.', '**FUNCIONALIDADE NOS APARTAMENTOS**: Pontos para máquina de lavar e secar roupas, bacia com descarga dual flush, infraestrutura seca para ar-condicionado, caixilhos com persiana de enrolar e tomadas USB.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-viva-benx-butanta', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/viva-benx-butanta', regiao: 'Butantã, Zona Oeste', }, // --- Médio/Alto/Altíssimo Padrão --- 'Brooklin 90 Living': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua João Lacerda Soares, 90 - Brooklin', metragem: 'Studios (22.56m² a 30.89m²), 2 dormitórios (66.95m² a 104.70m²), 3 dormitórios (91.65m² a 98.77m²)', tipologia: 'Residencial', dataEntrega: 'Consulte para mais detalhes', beneficiosDestaquesList: [ '**CONCEPÇÃO E DESIGN**: Projeto assinado por Pablo Slemenson (arquitetura), Maria Clara Marback e Rogério Meneses (decoração) e Benedito Abbud (paisagismo). Um projeto extraordinário, por dentro e por fora.', '**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ARREDORES**: Brooklin, próximo a transportes, comércios e um bairro que pulsa.', '**LAZER COMPLETO E SOFISTICADO**: Piscina adulto com raia de 20m, piscina infantil, fitness, pilates, salão de festas com pé-direito duplo, espaço beer com churrasqueira, home cinema, salão de jogos, coworking, delivery room, brinquedoteca, playground e bicicletário.', '**DIFERENCIAIS DAS UNIDADES**: Unidades garden, vagas demarcadas e por sorteio, gerador de conforto, infraestrutura para ar-condicionado e churrasqueira a gás nas unidades.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-brooklin-noventa-living', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/brooklin-noventa-living', regiao: 'Brooklin, Zona Sul', }, 'Brooklin 90 Stay': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua das Crisandálias, 20 - Brooklin', metragem: 'Studios (22.56m² a 30.89m²)', tipologia: 'Serviços de Moradia', dataEntrega: 'Consulte para mais detalhes', beneficiosDestaquesList: [ '**ESTILO DE VIDA MODERNO**: Design inovador, praticidade e segurança, com cada metro quadrado pensado no seu conforto. Ideal para morar ou investir.', '**LAZER EXCLUSIVO**: Lobby para receber, coworking para projetos, jardim externo para respiro verde e fitness para manter a saúde.', '**CONVENIÊNCIA NO DIA A DIA**: Acesso independente, delivery room para encomendas e lavanderia coletiva.', '**CONFORTO TÉRMICO**: Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-brooklin-noventa-living', // Usando a ficha do Living, não foi fornecido link específico para Stay tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/brooklin-noventa-living', // Usando a do Living se for o caso regiao: 'Brooklin, Zona Sul', }, '1329 Itaim': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'R. Joaquim Floriano, 329 - Itaim', metragem: 'Studios (34m² a 131m² - com opções Garden), Apartamentos (38m² a 152m² - 1 ou 2 suítes, Duplex 2 ou 3 suítes)', tipologia: 'Residencial e Smart (Serviços de Moradia)', dataEntrega: 'JANEIRO/27', beneficiosDestaquesList: [ '**LUXO E INOVAÇÃO**: Redefine o mercado com arte, arquitetura, inovação e bem-estar, celebrando a harmonia entre o urbano e a natureza. Projeto de arquitetura por Triptyque Architecture e paisagismo por Hanazaki. A arquitetura exalta a essência do primitivo com concreto moldado in loco e madeira.', '**LAZER EXCLUSIVO WELLNESS**: Wellness Experience no 12º andar (Fitness by Technogym, Bootcamp, Pilates, Sala Funcional e Spa) e Rooftop Pool no 24º andar (Piscina com Raia de 25m, Deck Molhado, Piscina Infantil, Sunken Living e Pool Bar) – com vista infinita da cidade!', '**LAZER TÉRREO**: Salão de Festas, Salão Gourmet, Churrasqueira, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Coworking, Lavanderia, Pet Place, Pet Care e Mini Market.', '**CERTIFICAÇÕES INTERNACIONAIS**: EDGE e FITWEL, posicionando-o como epicentro para a 'smart city' de São Paulo.', '**DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS**: Entradas independentes, ponto para churrasqueira a carvão, depósitos privativos, vagas para carros e motos, carregador para carro elétrico e automação predial completa.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-j-329-itaim', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/j-329-itaim', regiao: 'Itaim, Zona Sul', }, 'Place Klabin Residence': { categoria: 'Linha Viva Benx', // Este é um empreendimento da linha Viva Benx endereco: 'Rua Domingos de Morais, 2555 - Vila Mariana (próximo à Chácara Klabin)', // Endereço aproximado de outros PDFs metragem: '36 m² (2 dorms) e 54 m² (3 dorms)', tipologia: '2 e 3 dormitórios', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**: Chácara Klabin: um bairro completo, tranquilo, arborizado, com acesso fácil a grandes vias e metrô.', '**LAZER COMPLETO**: Piscinas para refrescar a alma, churrasqueira para encontros especiais, salão de festas, academia, coworking, minimarket e pet place.', '**SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA**: Guarita blindada, reúso de águas pluviais, sensores de presença, lâmpadas eficientes, bacias sanitárias com dual flush e bicicletário com recarga para bikes elétricas.', '**DESIGN ASSINADO**: Arquitetura por Rubio Luongo, interiores por Jairo de Sender e paisagismo por Sérgio Santana.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-place-klabin', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/place-klabin', regiao: 'Chácara Klabin, Zona Sul', }, 'LED Vila': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua Euclides de Andrade, 195 - Vila Madalena', metragem: '2 suítes (87 m² e 88-91 m² Garden), 3 suítes (148 m² e 169 m² Garden)', tipologia: 'Residencial (2 Torres) e 3 Lojas', dataEntrega: 'FEVEREIRO/25', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ARREDORES**: Vila Madalena, próximo a metrô, vias principais e comércios, com vista ampla e permanente.', '**LAZER COMPLETO E SOFISTICADO**: Salão de Festas, Spa com Sauna, Fitness, Coworking, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Home Cinema, Churrasqueira Coberta, Relax Space, Playground, Fire Place Lounge, Estar com Espelho d'Água, Piscina Adulto com Deck Molhado e Solarium, Piscina Infantil, Mini Market, Sala para Delivery e Bicicletário.', '**CONCEPÇÃO E FUNCIONALIDADE**: Projeto inteligente assinado por LE Arquitetos (arquitetura), Suite Arquitetos (interiores) e Cardim (paisagismo). Lobby com pé-direito duplo, portaria e minimarket no 1º subsolo.', '**CONFORTO E CONECTIVIDADE**: Gerador de conforto, infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor a gás, e tomadas USB nos apartamentos.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-led-vila', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/led-vila', regiao: 'Vila Madalena, Zona Oeste', }, 'LED Mada': { // Considerado parte do mesmo empreendimento LED Vila para links, mas com tipologia distinta categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua Euclides de Andrade, 195 - Vila Madalena', // Endereço compartilhado com LED Vila metragem: 'Studios (26.30m² a 32.44m²)', tipologia: 'Serviços de Moradia (1 Torre)', dataEntrega: 'FEVEREIRO/25', beneficiosDestaquesList: [ '**LAZER EXCLUSIVO PARA SERVIÇOS DE MORADIA**: Salão de Festas, Coworking, Lavanderia, Fitness, Sala para Delivery, Lobby e Bicicletário.', '**PRATICIDADE E SEGURANÇA**: Ideal para investimento ou moradia, com portaria, lobby, sala para delivery e bicicletário no subsolo, destacando-se pela exclusividade.', '**CONFORTO E TECNOLOGIA**: Banheiros com misturador de água quente, pontos de tomadas USB, infraestrutura para dreno e carga elétrica para ar-condicionado.', '**EFICIÊNCIA E CONECTIVIDADE**: Gerador de emergência, lâmpadas de LED para eficiência e Wi-Fi em todas as áreas comuns.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-led-vila', // Usando a ficha do LED Vila tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/led-vila', // Usando a tabela do LED Vila regiao: 'Vila Madalena, Zona Oeste', }, 'Raro Perdizes': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua Wanderley, 75 - Perdizes', // Endereço corrigido metragem: '144 m², 180m, 166 m² (garden) e 261 m² (garden)', // Metragem corrigida tipologia: 'Apartamentos de 3 ou 4 suítes, Coberturas Duplex', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**PRONTO PARA MORAR**: Entrega imediata para você começar a viver seus sonhos.', '**ESPAÇO E PERSONALIZAÇÃO**: Metragem generosa com potencial incrível para criar o lar que sempre quis, adaptando cada detalhe ao seu estilo de vida.', '**EXCLUSIVIDADE**: Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com espaço e a possibilidade de personalização.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-raro-perdizes', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/raro-perdizes', regiao: 'Perdizes, Zona Oeste', }, 'Soneto Casemiro': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Av. Senador Casemiro da Rocha, 833 - Mirandópolis', metragem: '69 m² (2 dorms), 87 m² (3 dorms), 173 m² (3 suítes - Duplex)', tipologia: 'Residencial (2 e 3 Dormitórios com suíte e Duplex)', dataEntrega: 'MARCO/23', beneficiosDestaquesList: [ '**DESIGN INOVADOR**: Uma fusão da urbanidade da cidade com um design versátil e acolhedor, onde a arquitetura de Gaaz Arquitetos, design de interiores de Todos Arquitetura e paisagismo de Roberto Riscala criam um espaço que celebra a beleza e a funcionalidade.', '**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**: Estrategicamente situado entre Mirandópolis e Vila Mariana, no Eixo da Avenida Paulista, com a exuberância do Parque Ibirapuera e a conveniência do Metrô Praça da Árvore a poucos minutos. Desfrute de uma vista livre e deslumbrante para o skyline de São Paulo, unindo serenidade e o dinamismo da metrópole.', '**LAZER COMPLETO E SOFISTICADO**: Explore uma gama de opções de lazer que elevam seu bem-estar: Lobby com pé-direito duplo, Coworking, Salão de Festas, Churrasqueira Gourmet, Minimarket 24h para suas conveniências, Salão de Jogos, Fitness, Sala de Yoga para equilíbrio, Brinquedoteca e Playground para as crianças, Praça de Convivência, Solarium, Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina Infantil, Pomar/Redário, Fireplace Lounge para momentos aconchegantes, Pet Place, Beauty Space para seu autocuidado, e acesso conveniente a Veículos e Bicicletário no subsolo.', '**TECNOLOGIA E SEGURANÇA AVANÇADA**: Sua tranquilidade é prioridade. Com Portaria de vidro blindado e pulmão de segurança, clausura de acesso social e de serviço, e infraestrutura completa para sistema de monitoramento perimetral e nas áreas comuns, você se sente seguro. Além disso, desfrute de Delivery com armários inteligentes, ponto de recarga para carro elétrico e Wi-Fi em todas as áreas comuns para uma vida conectada.', '**CONFORTO E SUSTENTABILIDADE NAS UNIDADES**: Um lar que pensa no seu conforto e no planeta. As unidades contam com tomadas USB (sala e dormitórios), previsão para ar-condicionado e persiana de enrolar nos dormitórios com infraestrutura para automação. Cozinha e banheiros com acabamentos de alta qualidade, como bancada de granito, cuba de inox e misturador de água quente. Opções de cozinha aberta ou fechada, e infraestrutura para aquecedor de passagem a gás e para churrasqueira a gás e bancada. Fechadura digital e infraestrutura para Jacuzzi nos duplex. Reúso de águas pluviais para irrigação de jardins, sensor de presença nas escadas/halls/garagens, lâmpadas LED em todas as áreas comuns, infraestrutura para medição individualizada de água/gás/energia. Gerador de conforto garante que tudo funcione perfeitamente.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-soneto-casemiro', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/soneto-casemiro', regiao: 'Mirandópolis, Zona Sul', }, '1800 OSCAR': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua Oscar Freire, 1.800 - Pinheiros', metragem: 'Studios (27m²), 1 dorm (33-47m²), 2 dorms (71-75m²), 3 suítes (121m²), Duplex 3 suítes (167-198m²)', tipologia: 'Residencial e Serviços de Moradia', dataEntrega: 'ABRIL/28', beneficiosDestaquesList: [ '**LOCALIZAÇÃO E ARREDORES**: Sinta o glamour de Pinheiros! Este empreendimento está estrategicamente localizado na Rua Oscar Freire, próximo a pontos culturais, comércios sofisticados e a vibrante vida urbana da região. Viva no coração da efervescência paulistana.', '**LAZER ESPETACULAR**: Prepare-se para um espetáculo de lazer! Desfrute de Sports Bar para encontros descontraídos, Salão de Festas para celebrar grandes momentos, Churrasqueira Gourmet para suas experiências culinárias, Academia completa para manter a forma, Sala Multifuncional para seus projetos, SPA com Hidromassagem para relaxamento, Fireplace Lounge para noites aconchegantes, Sauna para descontrair e Sala de Massagem para seu bem-estar total. E para os dias de sol, uma piscina climatizada espera por você.', '**TECNOLOGIA E SEGURANÇA**: Sua tranquilidade é prioridade máxima. Com portaria blindada, aproveitamento de águas pluviais, gerador de conforto que garante energia sem interrupções, infraestrutura para recarga de veículos elétricos, floreiras com irrigação automatizada. Viva com inteligência e segurança.', '**CONCEPÇÃO E DESIGN**: Um projeto assinado por nomes de peso! A arquitetura é de Andrade Morettin Arquitetos, o paisagismo exuberante de Rodrigo Oliveira e o design de interiores impecável de Triplex Arquitetura. Cada detalhe reflete excelência e sofisticação, criando um ambiente que inspira e acolhe.', '**FLEXIBILIDADE E CONFORTO NAS UNIDADES**: Personalize seu lar dos sonhos! Opções de aquecedor a gás para chuveiro (residencial) ou aquecimento central (serviço) garantem seu conforto. Desfrute da flexibilidade de personalização de plantas e acabamentos, e conte com terraços equipados com persiana de enrolar e infraestrutura para ar-condicionado, permitindo adaptar o espaço ao seu estilo de vida.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-1800-oscar-pinheiros', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/1800-oscar-pinheiros', regiao: 'Pinheiros, Zona Oeste', }, 'VOGEL MOEMA': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Av. Ibirapuera, 2584 - Moema', metragem: 'Studios a 47m²', tipologia: 'Serviços de Moradia e Residencial', dataEntrega: 'SETEMBRO/28', beneficiosDestaquesList: [ '**EMPREENDIMENTO NOVÍSSIMO**: Uma oportunidade imperdível em Moema! Com entrega prevista para setembro de 2028, este projeto promete trazer o que há de mais moderno e confortável para um dos bairros mais desejados de São Paulo. Seja um dos primeiros a viver essa experiência única.', '**MODERNIDADE E CONFORTO**: Descubra um novo conceito de bem-estar. O Vogel Moema foi concebido para oferecer um estilo de vida atual, com ambientes que refletem as últimas tendências em design e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e qualidade em seu dia a dia.', '**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**: Sonhe em viver com estilo em uma região que oferece tudo ao seu redor. Moema é sinônimo de conveniência, com fácil acesso a comércios, parques, restaurantes e serviços, garantindo que você esteja sempre conectado ao melhor da cidade.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-vogel-moema', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/vogel-moema', regiao: 'Moema, Zona Sul', }, 'ARBOREA ITAIM': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Rua Jacurici, 220 / Av. Cidade Jardim, 1.013 Itaim', metragem: '472 a 1.070 m²', tipologia: '4 suítes (tipo e maison) e 5 suítes (cobertura)', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**ALTÍSSIMO PADRÃO E DESIGN ASSINADO**: No coração do Itaim, o Arborea Jardim Paulistano é uma obra-prima que conecta natureza e modernidade. Com design assinado por renomados profissionais como Pablo Slemenson (arquitetura), Lissoni (interiores) e Orsini (paisagismo), cada ambiente é uma expressão de luxo e sofisticação, integrando-se perfeitamente à exuberância natural.', '**LAZER ESPETACULAR**: Prepare-se para uma experiência de lazer sem igual. O empreendimento oferece Lobby e Hall Social grandiosos, Piscina Coberta climatizada para desfrutar em todas as estações, um completo SPA com Sauna e Massagem para relaxamento total, Fitness para manter a forma, Brinquedoteca para a alegria das crianças, Salão de Festas para celebrar momentos especiais, Quadra de Tênis e Quadra de Beach Tênis para os amantes do esporte, Ice Pool para uma experiência única, Beauty Care para seu autocuidado, Jacuzzi para relaxar e um Meeting Room para seus compromissos. Uma estrutura pensada para cada detalhe do seu bem-estar.', '**TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE**: Viva com inteligência e consciência ambiental. O Arborea Itaim conta com depósito privativo nos subsolos, vagas 100% soltas e demarcadas para sua comodidade, carregador para carro elétrico de uso comum, gerador que garante conforto contínuo e Wi-Fi nas áreas comuns para sua conectividade. A automação completa nas unidades privativas e as piscinas com tecnologia italiana antitransbordo e sem ondas refletem o compromisso com a modernidade e a eficiência. Este projeto é um exemplo de luxo que se integra à sustentabilidade, garantindo uma vida em harmonia com o planeta.', '**ESTILO DE VIDA INIGUALÁVEL**: Um projeto que redefine o luxo. O Arborea Itaim oferece um estilo de vida simplesmente inigualável, onde a natureza se integra à modernidade, criando um ambiente de exclusividade e bem-estar. Viver aqui é experimentar a união perfeita entre sofisticação, conforto e um compromisso genuíno com a qualidade de vida.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-arborea-itaim', regiao: 'Jardim Paulistano, Itaim, Zona Sul', }, 'THE FRAME': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Av. Helio Pelegrino, 568 - Vila Nova Conceição', metragem: '358 m²', tipologia: 'Apartamentos tipo', dataEntrega: 'PRONTO PARA MORAR', beneficiosDestaquesList: [ '**DESIGN MODERNO E INOVADOR**: Prepare-se para viver em um empreendimento que redefine o conceito de luxo e bem-estar na desejada Vila Nova Conceição. Um projeto que é uma verdadeira obra de arte, com ambientes que inspiram e acolhem.', '**PRONTO PARA MORAR**: A sua espera acabou! Comece a viver seu sonho imediatamente em um lar que está pronto para te receber. Sem preocupações, apenas a liberdade de desfrutar de um espaço sofisticado e funcional.', '**ESTILO E CONFORTO**: Descubra um estilo de vida que une o melhor do design e da praticidade. Ambientes sofisticados e funcionais foram pensados para o seu conforto, proporcionando uma experiência de moradia que supera todas as expectativas.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-the-frame-vila-nova-conceicao', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/the-frame-vila-nova-conceicao', regiao: 'Vila Nova Conceição, Zona Sul', }, 'ART 280 BOULEVARD': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Av. Cidade Jardim, 280', metragem: '472 m²', tipologia: 'Apartamentos', dataEntrega: 'MAIO/25', beneficiosDestaquesList: [ '**ALTO PADRÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**: Viva o melhor da cidade com um empreendimento que combina sofisticação e funcionalidade, em um endereço que oferece o melhor da cidade. Uma localização estratégica para otimizar seu tempo e desfrutar do melhor da vida urbana.', '**PLANTAS INTELIGENTES**: Desfrute de ambientes pensados para o seu conforto e bem-estar. Com terraços cobertos e varandas amplas, você terá espaços generosos para relaxar, receber amigos e aproveitar cada momento, com layouts que se adaptam perfeitamente ao seu estilo de vida.', '**CONVENIÊNCIA E BEM-ESTAR**: Sua vida mais prática e confortável. As unidades contam com ponto para churrasqueira a gás/elétrica/carvão para seus encontros, infraestrutura seca para futura instalação de ar-condicionado que garante seu conforto térmico, bacias com descarga dual flush para economia de água e tomadas USB para a sua conveniência. Tudo pensado para um dia a dia descomplicado.', '**EXCLUSIVIDADE**: Um estilo de vida que une o melhor do design e da praticidade, em um empreendimento que se destaca pela exclusividade. Se você busca um lar que reflita seu bom gosto e ofereça diferenciais únicos, o ART 280 Boulevard é a escolha perfeita.' ], link: 'https://placehold.co/600x400/000080/ffffff?text=ART+280+BOULEVARD', // Não há ficha para este, então mantém placeholder regiao: 'Jardim Europa', }, 'Parque Global Residences': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Marginal do Rio Pinheiros, 14.500 Eixo Marginal Pinheiros Sul', metragem: '77 a 311 m² (apartamentos), 244 a 348 m² (duplex)', tipologia: '2, 3 e 4 suítes, Penthouses, Coberturas Duplex', dataEntrega: 'Consulte para mais detalhes', beneficiosDestaquesList: [ '**BAIRRO PLANEJADO GRANDIOSO**: Redefine o urbanismo: 'morar, trabalhar e viver' com máxima comodidade. Um espaço onde a vida urbana se integra harmoniosamente com áreas verdes, proporcionando um ambiente único para sua família. O empreendimento possui mais de 58.000 m² de áreas verdes e arborizadas, elevando a qualidade de vida a um novo patamar.', '**LAZER DE CINEMA**: Prepare-se para um lazer espetacular! Desfrute de um Bosque Privativo com Dog Park para seu pet, Espaço Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza para momentos especiais, Piscina Semiolímpica com Borda Infinita, Piscina Infantil e Hidromassagem para relaxamento, Quadra de Beach Tennis para a prática esportiva e Playground para a diversão das crianças. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência completa e inesquecível.', '**LAZER INTERNO COMPLETO**: Descubra um universo de entretenimento e bem-estar dentro do seu lar. O empreendimento oferece um Lobby imponente, Bicicletário para os amantes de um estilo de vida ativo, Market para suas conveniências, Coworking para produtividade, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas e Espaço Gourmet. Além disso, o exclusivo Sky Lounge no 36º andar conta com Piscina Aquecida, Spa com Sauna, Sala de Massagem, Ice Pool, Academia e Pool Bar, proporcionando vistas espetaculares da cidade. Tudo projetado para o seu máximo conforto e satisfação.', '**SUSTENTABILIDADE E QUALIDADE DE VIDA**: Um compromisso com o futuro. Com certificações Fitwel e LEED for Cities (em processo), o Parque Global Residences se destaca pelo reaproveitamento de água pluvial e placas fotovoltaicas, promovendo um estilo de vida sustentável e consciente. A qualidade de vida é elevada pela integração com a natureza e o cuidado com o meio ambiente.', '**SEGURANÇA E TECNOLOGIA DE PONTA**: Sua tranquilidade é prioridade. Com elevadores interligados por aplicativo, gerenciamento inteligente de iluminação, Wi-Fi em todas as áreas comuns, câmeras de reconhecimento facial e uma central de segurança avançada, o empreendimento oferece máxima proteção. A portaria blindada e a infraestrutura para recarga de carros elétricos complementam a experiência de um lar moderno e seguro. As obras de arte que adornam o lobby adicionam um toque de sofisticação e cultura ao seu dia a dia.', '**DESIGN RENOMADO**: Projetos assinados por feras da arquitetura e design. Contamos com a expertise de RAF Arquitetura, ENEA Landscape Architecture Design, Cardim Arquitetura Paisagística, Hirsch Bedner Associates (HBA Miami) e Debora Aguiar. Cada nome é uma garantia de excelência, criatividade e bom gosto, resultando em um empreendimento verdadeiramente único e inspirador.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-pg-residences', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/pg-residences', regiao: 'Marginal Pinheiros, Zona Sul', }, 'Parque Global Torre Imperial': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Marginal do Rio Pinheiros, 14.500 Eixo Marginal Pinheiros Sul', metragem: '166 m² (2 suítes), 218 m² (2 ou 3 suítes), 240 m² (3 ou 4 suítes), 384 m² (3 ou 4 suítes), Penthouses (446 m² e 506 m² - 4 suítes), Duplex (585 m² e 597 m² - 4 ou 5 suítes)', tipologia: 'Residências Internacionais', dataEntrega: 'DEZEMBRO/25', beneficiosDestaquesList: [ '**HOMENAGEM E IMPONÊNCIA**: A Torre Imperial é uma homenagem ao parque imperial de Tóquio, unindo delicadeza visual e grandiosidade em cada detalhe. Um projeto que se destaca pela sua arquitetura inspiradora e pela imponência que confere ao skyline da cidade.', '**LAZER COMPLETO E EXCLUSIVO**: Desfrute de um lazer completo e exclusivo, com alta tecnologia: piscina aquecida para seus mergulhos em qualquer estação, academia com vista privilegiada para treinos inspiradores, pilates para corpo e mente, business center para seus compromissos, quadras de tênis (descoberta e coberta) para os amantes do esporte, quadra poliesportiva, campos de futebol society, simulador de golf, boliche, salão de festas gourmet, sports bar, cinema premium, brinquedoteca, espaço teen e pet space com pista de caminhada. Uma estrutura pensada para cada membro da família.', '**SUSTENTABILIDADE E LUXO**: Com certificações AQUA de Qualidade Ambiental, este projeto não é apenas luxuoso, mas também sustentável. O compromisso com o meio ambiente se reflete no resgate e plantio de espécies raras da Mata Atlântica, garantindo um ambiente mais verde e equilibrado para todos os moradores. Um luxo que respeita a natureza.', '**APARTAMENTOS DE ALTO NÍVEL**: Viva com conforto e sofisticação em apartamentos pensados para o seu bem-estar. Lajes com revestimento acústico para mais tranquilidade, aquecimento de água solar, portas balcão do piso ao teto, infraestrutura para lava-louças e triturador, tomadas USB para conectividade e infraestrutura para ar-condicionado e churrasqueira a gás para seu conforto e lazer.', '**DESIGN DE RENOME**: Projetos assinados por feras da arquitetura e design. Contamos com a expertise de MCAA (arquitetura), Enzo Enea e Cardim Arquitetura Paisagística (paisagismo), e Carlos Rossi, Archea e Superlimão (decoração). Cada nome é uma garantia de excelência, criatividade e bom gosto, resultando em um empreendimento verdadeiramente único e inspirador.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-parque-global', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/parque-global', regiao: 'Marginal Pinheiros, Zona Sul', }, 'Parque Global Torre Prospect': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Marginal do Rio Pinheiros, 14.500 Eixo Marginal Pinheiros Sul', metragem: '142 m² (2 ou 3 suítes), 186 m² (3 ou 4 dorms), Duplex intermediário (244 m² e 325 m²), Duplex Cobertura (263 m² e 346 m²)', tipologia: 'Residências Internacionais', dataEntrega: 'SETEMBRO/27', beneficiosDestaquesList: [ '**OÁSIS URBANO**: Inspirada no Prospect Park de Nova York, é sinônimo de sustentabilidade, natureza e bem-estar no coração da metrópole. Um refúgio verde que oferece a tranquilidade do parque com a conveniência da vida urbana.', '**LAZER E TECNOLOGIA DE PONTA**: Desfrute de um lazer completo e tecnologia de ponta, com os mesmos detalhes e diferenciais de tirar o fôlego que o Parque Global Residences oferece. Cada espaço foi pensado para proporcionar experiências memoráveis e o máximo de conforto.', '**EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA**: Um projeto inigualável, com soluções sustentáveis e muito verde para viver o melhor de São Paulo. A exclusividade de viver em um ambiente que integra luxo, natureza e bem-estar, elevando sua qualidade de vida a um novo patamar.', '**APARTAMENTOS SOFISTICADOS**: Viva com requinte em apartamentos projetados para o seu conforto. Lajes com revestimento acústico para maior tranquilidade, aquecimento de água solar para eficiência energética, portas balcão do piso ao teto para luz natural abundante, infraestrutura para lava-louças e triturador, tomadas USB para conectividade e infraestrutura para ar-condicionado e churrasqueira a gás para seu lazer.', '**DESIGN DE RENOME**: Projetos assinados por nomes renomados como MCAA (arquitetura), Enzo Enea e Cardim Arquitetura Paisagística (paisagismo), e Carlos Rossi, Archea e Superlimão (decoração). Cada detalhe reflete a excelência e a visão de grandes profissionais, garantindo um ambiente sofisticado e inspirador.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-parque-global-prospect', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/parque-global', regiao: 'Marginal Pinheiros, Zona Sul', }, 'Parque Global Torre Regent/Sempione': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Marginal do Rio Pinheiros, 14.500 Eixo Marginal Pinheiros Sul', metragem: 'Regent: 142 m² (2 ou 3 suítes), 186 m² (3 ou 4 dorms), Duplex intermediário (244 m² e 325 m²), Duplex Cobertura (263 m² e 346 m²). Sempione: 265 m² (3 ou 4 suítes), 330 m² (3 ou 4 suítes), Duplex intermediário (455 m²), Duplex Cobertura (422 m² e 510 m²)', tipologia: 'Residências Internacionais', dataEntrega: 'TORRES PRONTAS', beneficiosDestaquesList: [ '**SUCESSO ABSOLUTO E INSPIRAÇÃO INTERNACIONAL**: As torres Regent (inspirada no Regent's Park London) e Sempione (inspirada no no Sempione Park Milano) são a prova de que luxo, sustentabilidade e conveniência podem andar de mãos dadas, com 100% das unidades vendidas.', '**LAZER COMPLETO DE ALTO NÍVEL**: Oferecem lazer completo para ninguém colocar defeito: piscina coberta climatizada para todas as estações, SPA para relaxar, academia para o seu treino diário, pilates para corpo e mente, business center para seus compromissos, quadras de tênis, simulador de golf, boliche, salão de festas gourmet, sports bar, cinema premium, brinquedoteca e espaço teen. Uma estrutura pensada para cada membro da família.', '**SUSTENTABILIDADE CERTIFICADA**: Com certificações AQUA de Qualidade Ambiental, os projetos resgatam e plantam espécies raras da Mata Atlântica, demonstrando um compromisso com o meio ambiente e a qualidade de vida.', '**APARTAMENTOS COM ACABAMENTO PREMIUM**: As unidades são um show à parte: contrapiso com revestimento acústico, aquecimento de água solar, portas balcão do piso ao teto, infraestrutura para lava-louças e triturador, tomadas USB, e infraestrutura para ar-condicionado e churrasqueira a gás.', '**DESIGN DE RENOME**: Projetos assinados por grandes nomes como MCAA (arquitetura), Enzo Enea e Cardim Arquitetura Paisagística (paisagismo), e Carlos Rossi, Archea e Superlimão (decoração).' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-parque-global-regent', // Link para a ficha da Torre Regent tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/parque-global', regiao: 'Marginal Pinheiros, Zona Sul', }, 'Parque Global Torre Ibirapuera': { categoria: 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão', endereco: 'Marginal do Rio Pinheiros, 14.500 Eixo Marginal Pinheiros Sul', metragem: '265 e 330 m² (unidades Duplex: 422 a 552 m²)', tipologia: 'Residências Internacionais', dataEntrega: 'Consulte para mais detalhes', beneficiosDestaquesList: [ '**CONCEPÇÃO E DESIGN**: Projetos assinados por renomados profissionais como MCAA (arquitetura), Enea e Cardim Arquitetura Paisagística (paisagismo), Carlos Rossi, UNITED e Archea (decoração), garantindo um design de altíssimo nível e ambientes que encantam.', '**LOCALIZAÇÃO PREMIUM**: Estrategicamente posicionado próximo ao Parque Ibirapuera, este empreendimento oferece acesso privilegiado a um dos pontos turísticos mais icônicos de São Paulo, com vasta opção de lazer, esportes e cultura.', '**EXCLUSIVIDADE**: Viva com a exclusividade de torres residenciais que possuem um quarteirão próprio (9.000 m² por torre), jardins, lobby e áreas comuns totalmente privativas.', '**ESTRUTURA DE LAZER INIGUALÁVEL**: Desfrute de diversas opções de lazer que superam as expectativas, criando um universo de possibilidades para você e sua família sonharem. Cada espaço é um convite ao relaxamento, diversão e bem-estar, elevando a experiência de moradia a um novo patamar.' ], link: 'https://parcerias.benx.com.br/site/benx/ficha-parque-global-ibirapuera', tabelaPrecoLink: 'https://parcerias.benx.com.br/tabelasPreco/parque-global', regiao: 'Marginal Pinheiros, Zona Sul', }, }; // Mapeamento de empreendimentos por categoria e ordem para numeração const categorias = { 'Linha Viva Benx': [ 'Vivabenx Lapa', 'Viva Benx Klabin', 'Viva Benx Pompeia', 'Viva Benx Star Campo Belo', 'Viva Benx Star Conceição', 'Viva Benx Estação Vila Mariana', 'Viva Benx Butantã', ], 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão': [ 'Brooklin 90 Living', 'Brooklin 90 Stay', '1329 Itaim', 'Place Klabin Residence', 'LED Vila', 'LED Mada', 'Raro Perdizes', 'Soneto Casemiro', '1800 OSCAR', 'VOGEL MOEMA', 'ARBOREA ITAIM', 'THE FRAME', 'ART 280 BOULEVARD', 'Parque Global Residences', 'Parque Global Torre Imperial', 'Parque Global Torre Prospect', 'Parque Global Torre Regent/Sempione', 'Parque Global Torre Ibirapuera', ], }; let response = 'Desculpe, não consegui encontrar informações sobre isso. Por favor, digite '1' para Linha Viva Benx ou '2' para Médio/Alto/Altíssimo Padrão.'; const promptLower = prompt.toLowerCase(); // Lógica de Agendamento if (promptLower.includes('agendar visita') || promptLower.includes('visitar')) { return { response: 'Para agendar uma visita, por favor, me diga qual empreendimento você gostaria de visitar e sua disponibilidade (dia e horário preferencial). Nossa equipe entrará em contato em breve para confirmar os detalhes. 📅', nextStage: 'initial', selectedCategory: null }; } // Saudação Inicial if (promptLower.includes('olá') || promptLower.includes('oi') || promptLower.includes('bom dia') || promptLower.includes('boa tarde') || promptLower.includes('boa noite')) { return { response: 'Olá! Sou seu agente de atendimento Benx. Em que posso ajudar hoje? Por favor, escolha uma categoria de empreendimentos para começar:\n\n1️⃣ **LINHA VIVA BENX**\n2️⃣ **MÉDIO/ALTO/ALTÍSSIMO PADRÃO**\n\nDigite o número da categoria desejada. Ou, se preferir, digite 'todos os empreendimentos' para uma lista completa ou 'agendar visita'.', nextStage: 'awaiting_category_selection', selectedCategory: null }; } // Lógica de Categorias e Empreendimentos if (currentStage === 'initial' || promptLower.includes('começar') || promptLower.includes('menu')) { return { response: 'Bem-vindo ao atendimento Benx! Por favor, escolha uma categoria de empreendimentos para começar:\n\n1️⃣ **LINHA VIVA BENX**\n2️⃣ **MÉDIO/ALTO/ALTÍSSIMO PADRÃO**\n\nDigite o número da categoria desejada. Ou, se preferir, digite 'todos os empreendimentos' para uma lista completa ou 'agendar visita'.', nextStage: 'awaiting_category_selection', selectedCategory: null }; } // Se o usuário pedir para listar todos os empreendimentos if (promptLower.includes('todos os empreendimentos') || promptLower.includes('quais empreendimentos vocês têm') || promptLower.includes('lista de empreendimentos') || promptLower.includes('listar todos')) { let allEmpreendimentosResponse = 'É um prazer apresentar nossos exclusivos empreendimentos Benx, divididos por categoria:\n\n'; for (const categoriaNome in categorias) { allEmpreendimentosResponse += `--- **${categoriaNome.toUpperCase()}** ---\n`; categorias[categoriaNome].forEach((nomeEmpreendimento, index) => { allEmpreendimentosResponse += `👉 ${index + 1}. **${nomeEmpreendimento}**\n`; }); allEmpreendimentosResponse += '\n'; } allEmpreendimentosResponse += 'Para mais detalhes sobre qualquer um deles, basta me dizer o **nome completo do empreendimento** ou a **categoria e o número** (ex: 'Linha Viva Benx 1' ou 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão 5'). ✨'; return { response: allEmpreendimentosResponse, nextStage: 'awaiting_property_selection_any_category', selectedCategory: null }; } // Se o usuário digitou um número para selecionar a categoria if (currentStage === 'awaiting_category_selection') { const categoryNum = parseInt(promptLower); if (categoryNum === 1) { const categoryName = 'Linha Viva Benx'; let list = `Excelente escolha! Aqui estão os empreendimentos na **${categoryName.toUpperCase()}**:\n\n`; categorias[categoryName].forEach((name, idx) => { list += `👉 ${idx + 1}. **${name}**\n`; }); list += `\nPara detalhes, digite o número do empreendimento (ex: '1').`; return { response: list, nextStage: 'awaiting_property_selection', selectedCategory: categoryName }; } else if (categoryNum === 2) { const categoryName = 'Médio/Alto/Altíssimo Padrão'; let list = `Ótimo! Aqui estão os empreendimentos de **${categoryName.toUpperCase()}**:\n\n`; categorias[categoryName].forEach((name, idx) => { list += `👉 ${idx + 1}. **${name}**\n`; }); list += `\nPara detalhes, digite o número do empreendimento (ex: '1').`; return { response: list, nextStage: 'awaiting_property_selection', selectedCategory: categoryName }; } else { return { response: 'Desculpe, não entendi sua escolha. Por favor, digite '1' para Linha Viva Benx ou '2' para Médio/Alto/Altíssimo Padrão.', nextStage: 'awaiting_category_selection', selectedCategory: null }; } } // Se o usuário digitou um número para selecionar um empreendimento dentro de uma categoria if (currentStage === 'awaiting_property_selection' && lastCategory) { const num = parseInt(promptLower); if (!isNaN(num) && num > 0) { const propertyName = categorias[lastCategory][num - 1]; if (propertyName && empreendimentos[propertyName]) { const emp = empreendimentos[propertyName]; let details = `✨ Apresentando o empreendimento **${propertyName}** ✨\n\n`; details += `**INFORMAÇÕES PRINCIPAIS:**\n`; details += `- Endereço: ${emp.endereco || 'Não disponível'}\n`; details += `- Metragem: ${emp.metragem || 'Não disponível'}\n`; details += `- Tipologia: ${emp.tipologia || 'Não disponível'}\n`; details += `- Valores: Clique no link da tabela abaixo\n`; details += `- Data de Entrega: ${emp.dataEntrega || 'Não disponível'}\n`; details += `- Região: ${emp.regiao || 'Não disponível'}\n\n`; details += `**BENEFÍCIOS E DESTAQUES:**\n`; emp.beneficiosDestaquesList.forEach(item => { details += `${item}\n`; }); details += `\n`; details += `**LINKS ÚTEIS:**\n`; if (emp.link) { details += `- Página do Empreendimento: [${propertyName} - Informações](${emp.link})\n`; } if (emp.tabelaPrecoLink) { details += `- Tabela de Preços: [${propertyName} - Tabela atualizada e disponibilidade](${emp.tabelaPrecoLink})\n`; } details += `\nSe desejar agendar uma visita ou tiver mais perguntas, é só me dizer!\n`; details += `1️⃣ Voltar para o início\n2️⃣ Encerrar conversa\n3️⃣ Conversar pelo whatsapp: [Ficher Parcerias Benx no WhatsApp](https://wa.me/message/ETEFCQJIXV76P1)`; return { response: details, nextStage: 'awaiting_initial_return_choice', selectedCategory: lastCategory }; } else { return { response: `Não encontrei o empreendimento número ${num} na categoria ${lastCategory}. Por favor, verifique a lista e tente novamente.`, nextStage: currentStage, selectedCategory: lastCategory }; } } } // Lógica para pesquisa por nome, localização ou região (sem número de categoria explícito) for (const empreendimentoNome in empreendimentos) { const emp = empreendimentos[empreendimentoNome]; const keywords = [ empreendimentoNome.toLowerCase(), (emp.endereco || '').toLowerCase(), (emp.regiao || '').toLowerCase(), ]; const searchTerms = promptLower.split(' ').filter(term => term.length > 2); const matchedKeyword = searchTerms.some(term => keywords.some(keyword => keyword.includes(term) || term.includes(keyword)) ); if (matchedKeyword) { let details = `✨ Apresentando o empreendimento **${empreendimentoNome}** ✨\n\n`; details += `**INFORMAÇÕES PRINCIPAIS:**\n`; details += `- Endereço: ${emp.endereco || 'Não disponível'}\n`; details += `- Metragem: ${emp.metragem || 'Não disponível'}\n`; details += `- Tipologia: ${emp.tipologia || 'Não disponível'}\n`; details += `- Valores: Clique no link da tabela abaixo\n`; details += `- Data de Entrega: ${emp.dataEntrega || 'Não disponível'}\n`; details += `- Região: ${emp.regiao || 'Não disponível'}\n\n`; details += `**BENEFÍCIOS E DESTAQUES:**\n`; emp.beneficiosDestaquesList.forEach(item => { details += `${item}\n`; }); details += `\n`; details += `**LINKS ÚTEIS:**\n`; if (emp.link) { details += `- Página do Empreendimento: [${empreendimentoNome} - Informações](${emp.link})\n`; } if (emp.tabelaPrecoLink) { details += `- Tabela de Preços: [${empreendimentoNome} - Tabela atualizada e disponibilidade](${emp.tabelaPrecoLink})\n`; } details += `\nSe desejar agendar uma visita ou tiver mais perguntas, é só me dizer!\n`; details += `1️⃣ Voltar para o início\n2️⃣ Encerrar conversa\n3️⃣ Conversar pelo whatsapp: [Ficher Parcerias Benx no WhatsApp](https://wa.me/message/ETEFCQJIXV76P1)`; return { response: details, nextStage: 'awaiting_initial_return_choice', selectedCategory: emp.categoria }; } } // Se o usuário perguntar sobre preço ou valor sem especificar um empreendimento if (promptLower.includes('preço') || promptLower.includes('valor')) { return { response: 'Para consultar valores, por favor, especifique o empreendimento. Você pode dizer o nome, ou a categoria e o número (ex: 'Preço Linha Viva Benx 1').', nextStage: currentStage, selectedCategory: lastCategory }; } // Resposta padrão se não houver correspondência return { response: 'Desculpe, não entendi sua solicitação. Posso te ajudar com informações sobre nossos empreendimentos, valores ou agendamento de visitas. Tente perguntar sobre um empreendimento específico, uma localização ou digite 'menu' para ver as opções.', nextStage: 'initial', selectedCategory: null }; } const App = () => { const [messages, setMessages] = useState([]); const [input, setInput] = useState(''); const [isLoading, setIsLoading] = useState(false); const [conversationStage, setConversationStage] = useState('initial'); // 'initial', 'awaiting_category_selection', 'awaiting_property_selection', 'displaying_property_details', 'awaiting_initial_return_choice' const [lastCategorySelected, setLastCategorySelected] = useState(null); // Stores the name of the last selected category const handleSendMessage = async () => { if (input.trim() === '') return; const newUserMessage = { sender: 'user', text: input }; setMessages((prevMessages) => [...prevMessages, newUserMessage]); setInput(''); setIsLoading(true); let responseObj; // Handle 'sim/não' or 'whatsapp' after property details if (conversationStage === 'awaiting_initial_return_choice') { const lowerInput = input.toLowerCase(); if (lowerInput === '1' || lowerInput === 'sim') { responseObj = await callLLM('olá', 'initial', null); // Go back to initial greeting } else if (lowerInput === '2' || lowerInput.includes('nao') || lowerInput === 'encerrar conversa') { responseObj = { response: 'Agradeço pelo contato. Caso queira conversar pelo Whatsapp, clique abaixo: [Ficher Parcerias Benx no WhatsApp](https://wa.me/message/ETEFCQJIXV76P1)', nextStage: 'initial', // Reset to initial to allow new interactions selectedCategory: null }; } else if (lowerInput === '3' || lowerInput.includes('whatsapp') || lowerInput.includes('conversa por whatsapp')) { responseObj = { response: 'Ótimo! Clique no link para conversar conosco pelo WhatsApp: [Ficher Parcerias Benx no WhatsApp](https://wa.me/message/ETEFCQJIXV76P1). Estamos à disposição!', nextStage: 'initial', // Reset to initial to allow new interactions selectedCategory: null }; } else { responseObj = { response: 'Desculpe, não entendi. Por favor, digite '1' para sim, '2' para não, ou '3' para conversar por WhatsApp.', nextStage: 'awaiting_initial_return_choice', selectedCategory: lastCategorySelected }; } } else { // Original callLLM logic responseObj = await callLLM(input, conversationStage, lastCategorySelected); } const newAiMessage = { sender: 'ai', text: responseObj.response }; setMessages((prevMessages) => [...prevMessages, newAiMessage]); setIsLoading(false); setConversationStage(responseObj.nextStage); setLastCategorySelected(responseObj.selectedCategory); }; const handleKeyPress = (e) => { if (e.key === 'Enter') { handleSendMessage(); } }; useEffect(() => { // Mensagem de boas-vindas inicial baseada no stage async function sendInitialGreeting() { const { response, nextStage, selectedCategory } = await callLLM('olá', 'initial', null); setMessages([{ sender: 'ai', text: response }]); setConversationStage(nextStage); setLastCategorySelected(selectedCategory); } sendInitialGreeting(); }, []); return (